央行出台农村“两权”抵押贷款试点办法

时间:2020-01-17 来源:www.prouni2014.com

新华社北京3月24日电(记者李艳霞、刘铮)记者24日从中国人民银行获悉,中国人民银行近日与相关部门联合发布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,从贷款目标、贷款管理、风险补偿、配套措施、试点监测和评估等方面,明确了金融机构、试点地区和相关部门推进实施“两权”抵押贷款试点的政策要求。

这两项措施强调银行金融机构应合理独立地确定贷款的抵押率、额度、期限和利率,简化贷款程序,加强贷款风险控制。借款人需要获得的“两权”抵押贷款主要用于贷款人认可的合法用途,如农业生产经营。试点地区政府要扎实推进权利确认登记认证、流通交易平台建设、价值评估、抵押物处置等配套工作,为农村“两权”抵押贷款试点提供基础支持。

《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》要求不要改变公有制的性质,不要打破耕地红线,不要层层下达规模指标。抵押承包土地的权属无争议,农民承包土地剩余期限不得超过。《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》规定借款人应有其他长期稳定的居住场所,并取得集体经济组织的书面同意。金融机构应当采取多种方式处置抵押物,保障农民的基本生活权利。

此外,两项措施都鼓励地方政府部门通过贴息、风险补偿基金、担保公司担保等方式建立贷款风险补偿和缓解机制,确保试点顺利运行。

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